Riis Alle 25

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.107 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiis gns: 8.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.671.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,97 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	164 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	106 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	247 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	329 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	200 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	424 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	123 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	432 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	463 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	79 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu