Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 50

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².2.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.899.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,48 pct. siden maj 2004
381k761k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. maj 2004800.000 kr.I dag · vores estimat1.899.853 kr.Markedet · 1992381.096 kr.Markedet · 1993518.312 kr.Markedet · 1994545.380 kr.Markedet · 1995529.702 kr.Markedet · 1996692.512 kr.Markedet · 1997760.450 kr.Markedet · 1998852.642 kr.Markedet · 1999825.038 kr.Markedet · 2000973.242 kr.Markedet · 2001913.612 kr.Markedet · 2002851.570 kr.Markedet · 20031.151.060 kr.Markedet · 2004891.770 kr.Markedet · 2005947.112 kr.Markedet · 20061.184.962 kr.Markedet · 20071.364.924 kr.Markedet · 20081.461.270 kr.Markedet · 20091.208.412 kr.Markedet · 20101.442.376 kr.Markedet · 20111.106.706 kr.Markedet · 20121.355.142 kr.Markedet · 2013934.248 kr.Markedet · 20141.087.544 kr.Markedet · 20151.307.706 kr.Markedet · 2016977.128 kr.Markedet · 20171.174.108 kr.Markedet · 20181.304.758 kr.Markedet · 20191.240.036 kr.Markedet · 20201.182.416 kr.Markedet · 20211.649.004 kr.Markedet · 20221.569.676 kr.Markedet · 20231.546.092 kr.Markedet · 20241.606.124 kr.Markedet · 20251.380.468 kr.Markedet · 20261.818.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²87 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²82 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²115 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²169 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²62 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²386 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²130 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²21 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Rosenvænget 25
6100 Haderslev		130 m²480 m24-02-20251.400.000 kr.10.769 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²189 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden