Birkebakken 14

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.808 kr/m².6.690.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.780.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,70 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.780.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	37 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	37 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	191 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	161 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	531 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	755 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	161 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	388 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	226 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	556 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu