Nagbølvej 49, Nagbøl

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 12.429 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.230.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.197.730 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.197.730 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,3 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,2 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	1,3 km	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	1,2 km	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Dollerup Torp 20 6640 Lunderskov	143 m²	1,2 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	1,5 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Slugten 7 6640 Lunderskov	150 m²	1,8 km	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Skolevej 8 6640 Lunderskov	150 m²	1,8 km	22-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	1,8 km	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Kirkebyen 8 6640 Lunderskov	150 m²	2,2 km	21-06-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu