Højvejen 52

Villa · 238 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².2.515.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.143.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,95 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	1,5 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	1,7 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	3,4 km	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	1,6 km	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	3,5 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	1,3 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	3,5 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	3,9 km	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	1,1 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	1,3 km	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu