Stendyssevej 56, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 352 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.992 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 352 m².2.606.208 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.963.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	213 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	149 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,2 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	821 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	382 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	2,1 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,4 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	4,0 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	3,0 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	2,1 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu