Kaliforniensvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.234 kr/m².7.002.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.310.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,01 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	223 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	372 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	173 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	218 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	940 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	481 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	483 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	175 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	840 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	421 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu