Oehlenschlægersvej 29

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.603 kr/m².5.419.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.074.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,82 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	287 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	257 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	161 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	34 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	419 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	145 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	490 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	454 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	226 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	180 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu