Stadionvej 7, Nexø

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 215 m².2.719.535 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.473.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	38 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	21 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	543 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	567 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	434 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	740 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	495 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	735 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,0 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	247 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu