Hf. Kalvebod 5

Villa · 38 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 38 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.554 kr/m².3.060.803 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHf. gns: 30.002 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+97,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.634.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2004 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg264.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kalvebod 22 2450 København SV	70 m²	39 m	10-09-2025	982.421 kr.	14.035 kr./m²
Spontinisvej 6 2450 København SV	48 m²	746 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Spontinisvej 28A 2450 København SV	55 m²	485 m	17-06-2024	2.108.200 kr.	38.331 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	65 m²	561 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Bådehavnsgade 55M 2450 København SV	66 m²	1,0 km	30-08-2025	4.150.000 kr.	62.879 kr./m²
Spontinisvej 4 2450 København SV	70 m²	757 m	10-09-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	637 m	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu