Rylevej 2

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.354 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 40.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.207.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,91 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.112.661 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.112.661 kr.
1974feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	30 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	98 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	481 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	615 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	93 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	436 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	274 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	828 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	63 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	709 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu