Herbergervej 1, Ø. Kippinge

Villa · 178 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.596 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.352.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,10 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1995majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	666 m	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	1,5 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	1,1 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	597 m	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	3,4 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	666 m	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,8 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	3,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	3,1 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu