Menu
For mæglere Log ind
Søllerødgårdsvej 22, Søllerød
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Søllerødgårdsvej 22, Søllerød

Villa · 118 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1320 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 118 m².7.534.890 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.9× over median (101652 vs 53301 kr/m²) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.273.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.235.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,03 pct. siden apr. 2004
826k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20043.100.000 kr.31. aug. 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat8.273.527 kr.Markedet · 1992848.774 kr.Markedet · 1993923.586 kr.Markedet · 1994967.246 kr.Markedet · 19951.197.582 kr.Markedet · 19961.184.130 kr.Markedet · 19971.199.116 kr.Markedet · 19981.604.682 kr.Markedet · 19991.651.764 kr.Markedet · 20001.654.832 kr.Markedet · 20011.935.554 kr.Markedet · 20021.947.000 kr.Markedet · 20032.003.758 kr.Markedet · 20042.235.510 kr.Markedet · 20052.409.560 kr.Markedet · 20063.533.274 kr.Markedet · 20073.454.096 kr.Markedet · 20082.980.444 kr.Markedet · 20093.051.716 kr.Markedet · 20103.483.360 kr.Markedet · 20113.810.338 kr.Markedet · 20122.384.308 kr.Markedet · 20132.875.306 kr.Markedet · 20143.390.022 kr.Markedet · 20153.482.652 kr.Markedet · 20163.390.258 kr.Markedet · 20173.550.620 kr.Markedet · 20183.328.190 kr.Markedet · 20194.029.464 kr.Markedet · 20204.150.296 kr.Markedet · 20215.410.772 kr.Markedet · 20226.569.296 kr.Markedet · 20235.530.424 kr.Markedet · 20245.325.576 kr.Markedet · 20255.869.438 kr.Markedet · 20266.792.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.273.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød
2840 Holte		130 m²213 m28-01-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød
2840 Holte		184 m²367 m12-04-202515.200.000 kr.82.609 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød
2840 Holte		192 m²358 m12-10-202513.100.000 kr.68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød
2840 Holte		231 m²181 m15-03-202613.600.000 kr.58.874 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød
2840 Holte		112 m²449 m27-04-20256.800.000 kr.60.714 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød
2840 Holte		113 m²617 m26-05-20267.900.000 kr.69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød
2840 Holte		113 m²617 m16-09-20246.550.000 kr.57.965 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød
2840 Holte		121 m²939 m01-05-20245.395.000 kr.44.587 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²1,1 km17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Arnevangen 56
2840 Holte		130 m²440 m14-06-20268.400.000 kr.64.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden