Bernstorffsvænget 1

Villa · 188 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.372 kr/m².15.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvænget gns: 68.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.440.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,68 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.440.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	67 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	61 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	226 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	540 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	540 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	234 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	470 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	366 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	868 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	910 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu