Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Strandvejen 32, Tornby

Fritidshus · 258 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 258 m², grund på 864 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 258 m².5.423.160 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.282.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,11 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	1,0 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	540 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	614 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	1,4 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	868 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	8,0 km	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	6,5 km	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	6,8 km	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu