Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 74, Tornby
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 74, Tornby

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.195 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
18195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 6.801 kr/m² × 160 m².1.088.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.341.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.712.464 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden dec. 2021
464k765k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat1.341.467 kr.Markedet · 1992568.160 kr.Markedet · 1993465.440 kr.Markedet · 1994638.880 kr.Markedet · 1995707.680 kr.Markedet · 1996642.240 kr.Markedet · 1997815.520 kr.Markedet · 1998947.680 kr.Markedet · 1999819.520 kr.Markedet · 2000670.240 kr.Markedet · 2001801.600 kr.Markedet · 2002619.040 kr.Markedet · 2003778.560 kr.Markedet · 2004833.280 kr.Markedet · 2005830.560 kr.Markedet · 2006868.960 kr.Markedet · 20071.087.360 kr.Markedet · 20081.109.600 kr.Markedet · 2009922.880 kr.Markedet · 20101.146.400 kr.Markedet · 20111.205.760 kr.Markedet · 2012954.720 kr.Markedet · 2013832.000 kr.Markedet · 20141.467.680 kr.Markedet · 20151.440.960 kr.Markedet · 2016788.320 kr.Markedet · 2017884.960 kr.Markedet · 20181.011.840 kr.Markedet · 20191.087.680 kr.Markedet · 2020840.480 kr.Markedet · 20211.074.400 kr.Markedet · 20221.503.360 kr.Markedet · 2023889.120 kr.Markedet · 20241.257.920 kr.Markedet · 20251.049.920 kr.Markedet · 20261.033.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, andet1.225.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 75, Tornby
9850 Hirtshals		172 m²771 m28-02-20251.000.000 kr.5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²2,7 km27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Hovedvejen 21A, Tornby
9850 Hirtshals		80 m²2,5 km28-11-2023300.000 kr.3.750 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²485 m03-03-20242.400.000 kr.15.287 kr./m²
Hornevej 6, Tornby
9850 Hirtshals		132 m²262 m11-09-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby
9850 Hirtshals		115 m²197 m22-10-20251.900.000 kr.16.522 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		157 m²2,3 km21-05-2024700.000 kr.4.459 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby
9850 Hirtshals		163 m²2,5 km01-02-20242.995.000 kr.18.374 kr./m²
Bymosevej 27
9850 Hirtshals		158 m²2,6 km06-04-20261.185.000 kr.7.500 kr./m²
J Weinkouffsvej 3
9850 Hirtshals		156 m²2,5 km22-06-20262.237.500 kr.14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden