Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 33

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.536 kr/m².7.452.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 48.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.586.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,34 pct. siden apr. 2004
583k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.600.000 kr.I dag · vores estimat6.586.898 kr.Markedet · 19921.044.000 kr.Markedet · 19931.082.396 kr.Markedet · 1994833.924 kr.Markedet · 1995928.464 kr.Markedet · 1996792.628 kr.Markedet · 19971.472.620 kr.Markedet · 19981.653.000 kr.Markedet · 19991.889.524 kr.Markedet · 20002.155.628 kr.Markedet · 20011.673.996 kr.Markedet · 20021.866.672 kr.Markedet · 20032.407.116 kr.Markedet · 20041.855.188 kr.Markedet · 20052.212.468 kr.Markedet · 20064.403.592 kr.Markedet · 20075.728.428 kr.Markedet · 20082.766.136 kr.Markedet · 20092.152.612 kr.Markedet · 20102.998.020 kr.Markedet · 20114.060.000 kr.Markedet · 20122.495.392 kr.Markedet · 20133.452.044 kr.Markedet · 20143.093.952 kr.Markedet · 20151.965.040 kr.Markedet · 20163.546.352 kr.Markedet · 20173.679.868 kr.Markedet · 20183.199.976 kr.Markedet · 20193.987.500 kr.Markedet · 20203.973.580 kr.Markedet · 20214.544.416 kr.Markedet · 20224.497.088 kr.Markedet · 20234.298.496 kr.Markedet · 20245.634.816 kr.Markedet · 20255.661.148 kr.Markedet · 20265.864.496 kr.Markedet · 20278.756.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²196 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²44 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²272 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²254 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²60 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²149 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²24 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²300 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²294 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²608 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden