Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 61

Villa · 205 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
898 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².4.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden maj 2004
491k3,3M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.965.000 kr.I dag · vores estimat4.920.724 kr.Markedet · 19921.233.280 kr.Markedet · 19931.596.335 kr.Markedet · 19941.181.210 kr.Markedet · 19951.266.490 kr.Markedet · 19961.365.300 kr.Markedet · 19971.470.670 kr.Markedet · 19981.114.995 kr.Markedet · 19992.315.270 kr.Markedet · 20002.733.675 kr.Markedet · 20012.432.120 kr.Markedet · 20021.749.880 kr.Markedet · 20032.368.570 kr.Markedet · 20042.658.645 kr.Markedet · 20053.523.540 kr.Markedet · 20064.440.915 kr.Markedet · 20075.335.535 kr.Markedet · 20085.419.585 kr.Markedet · 20092.944.005 kr.Markedet · 20105.552.015 kr.Markedet · 20112.609.035 kr.Markedet · 20123.672.985 kr.Markedet · 20134.218.285 kr.Markedet · 20143.410.995 kr.Markedet · 20154.761.330 kr.Markedet · 20165.590.965 kr.Markedet · 20174.925.740 kr.Markedet · 20185.229.550 kr.Markedet · 20196.396.410 kr.Markedet · 20206.314.410 kr.Markedet · 20216.766.640 kr.Markedet · 20225.772.595 kr.Markedet · 20237.746.130 kr.Markedet · 20247.454.620 kr.Markedet · 20257.241.010 kr.Markedet · 20267.034.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²67 m19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²28 m11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 40K
8200 Aarhus N		112 m²64 m04-04-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²472 m18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²1,1 km20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²772 m17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²2,2 km31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²2,7 km11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg
8200 Aarhus N		192 m²2,3 km24-11-20254.975.000 kr.25.911 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²2,6 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden