Karlslundevej 6

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.932 kr/m².6.469.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundevej gns: 55.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.433.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,35 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	21 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	53 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	22 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	134 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	248 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	269 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	196 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	395 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	139 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	554 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu