Menu
For mæglere Log ind
Henriettevej 9, 2. 6
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 9, 2. 6

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
883 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.347 kr/m².6.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 58.702 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.164.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,21 pct. siden mar. 2004
817k2,8M4,7M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20043.250.000 kr.I dag · vores estimat8.164.391 kr.Markedet · 19921.141.140 kr.Markedet · 1993956.930 kr.Markedet · 19941.141.270 kr.Markedet · 1995917.670 kr.Markedet · 19961.174.550 kr.Markedet · 19971.432.340 kr.Markedet · 19981.518.400 kr.Markedet · 19991.678.950 kr.Markedet · 20002.175.680 kr.Markedet · 20012.607.280 kr.Markedet · 20022.218.060 kr.Markedet · 20032.414.360 kr.Markedet · 20042.621.840 kr.Markedet · 20053.427.320 kr.Markedet · 20064.698.590 kr.Markedet · 20074.222.140 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20093.343.600 kr.Markedet · 20103.279.380 kr.Markedet · 20113.034.460 kr.Markedet · 20122.676.440 kr.Markedet · 20133.603.990 kr.Markedet · 20143.849.950 kr.Markedet · 20153.866.980 kr.Markedet · 20164.420.000 kr.Markedet · 20174.470.440 kr.Markedet · 20184.990.440 kr.Markedet · 20194.940.000 kr.Markedet · 20205.484.440 kr.Markedet · 20215.898.620 kr.Markedet · 20226.716.710 kr.Markedet · 20235.683.990 kr.Markedet · 20245.613.660 kr.Markedet · 20256.437.860 kr.Markedet · 20267.810.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.164.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²100 m30-06-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²100 m23-02-20265.800.000 kr.55.769 kr./m²
Henriettevej 9, 2. 4
2920 Charlottenlund		82 m²0 m26-10-20244.325.000 kr.52.744 kr./m²
Henriettevej 8, st. th
2920 Charlottenlund		80 m²87 m14-04-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²
Henriettevej 8, 3. tv
2920 Charlottenlund		80 m²87 m16-04-20245.295.000 kr.66.188 kr./m²
Henriettevej 6, 4. th
2920 Charlottenlund		80 m²100 m23-08-20266.075.000 kr.75.938 kr./m²
Henriettevej 6, 3. th
2920 Charlottenlund		80 m²100 m19-05-20244.700.000 kr.58.750 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²157 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²237 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²180 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden