Niels Juels Gade 22A, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 215 m²
Indbygget garage: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².1.011.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,01 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 221.527 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg221.527 kr.
1961Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabrikvej 19, 1. 8700 Horsens	65 m²	255 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	166 m	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	200 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. tv 8700 Horsens	61 m²	593 m	29-12-2023	910.000 kr.	14.918 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	255 m	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Gothersgade 4, st. 8700 Horsens	60 m²	683 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	703 m	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. th 8700 Horsens	60 m²	703 m	11-08-2024	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	640 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	654 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu