Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Overdrevsvej 26

Villa · 231 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.416 kr/m².11.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.717.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden feb. 2004
1,5M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.350.000 kr.5. mar. 20243.876.000 kr.31. maj 20256.096.000 kr.I dag · vores estimat10.717.558 kr.Markedet · 19921.755.369 kr.Markedet · 19931.745.667 kr.Markedet · 19941.545.390 kr.Markedet · 19952.147.145 kr.Markedet · 19962.183.181 kr.Markedet · 19972.544.465 kr.Markedet · 19982.628.780 kr.Markedet · 19993.288.516 kr.Markedet · 20003.969.273 kr.Markedet · 20013.785.397 kr.Markedet · 20023.547.467 kr.Markedet · 20033.637.095 kr.Markedet · 20044.483.248 kr.Markedet · 20055.414.178 kr.Markedet · 20067.902.741 kr.Markedet · 20077.446.516 kr.Markedet · 20086.770.610 kr.Markedet · 20095.259.408 kr.Markedet · 20105.006.232 kr.Markedet · 20116.520.206 kr.Markedet · 20125.444.901 kr.Markedet · 20135.635.707 kr.Markedet · 20146.474.699 kr.Markedet · 20157.953.099 kr.Markedet · 20168.007.615 kr.Markedet · 20178.529.906 kr.Markedet · 20188.880.795 kr.Markedet · 20199.282.966 kr.Markedet · 202010.141.362 kr.Markedet · 202110.400.544 kr.Markedet · 202210.822.119 kr.Markedet · 202311.804.793 kr.Markedet · 202411.118.261 kr.Markedet · 202513.527.822 kr.Markedet · 202616.000.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg
3.876.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
6.096.000 kr.
I dag · vores estimat
10.717.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte6.096.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte3.876.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²34 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²278 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16
2830 Virum		222 m²258 m20-02-202512.750.000 kr.57.432 kr./m²
Furesøvej 4
2830 Virum		236 m²421 m09-07-202620.200.000 kr.85.593 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3
2830 Virum		230 m²857 m05-05-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²395 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Furesøvej 29
2830 Virum		210 m²365 m14-07-202514.600.000 kr.69.524 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²924 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²1,1 km15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Kollelevbakken 23
2830 Virum		214 m²570 m05-08-20246.405.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden