Båstrupvej 34

Landejendom · 176 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 103.550 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 103550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².4.218.749 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.214.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,57 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	764 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	2,7 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	3,9 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	4,2 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	3,7 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	5,8 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	4,5 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	8,8 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	8,0 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	7,3 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu