Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Højbovangen 17

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².2.751.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,02 pct. siden mar. 2004
285k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.290.000 kr.I dag · vores estimat2.502.905 kr.Markedet · 1992655.760 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994611.240 kr.Markedet · 1995573.580 kr.Markedet · 1996940.800 kr.Markedet · 1997677.600 kr.Markedet · 19981.055.880 kr.Markedet · 1999994.000 kr.Markedet · 20001.057.420 kr.Markedet · 2001811.860 kr.Markedet · 2002965.580 kr.Markedet · 20031.100.540 kr.Markedet · 20041.083.040 kr.Markedet · 20051.231.300 kr.Markedet · 20061.581.720 kr.Markedet · 20071.683.360 kr.Markedet · 20081.826.860 kr.Markedet · 20091.423.520 kr.Markedet · 20102.029.020 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.512.280 kr.Markedet · 20131.602.020 kr.Markedet · 20141.594.040 kr.Markedet · 20152.020.060 kr.Markedet · 20161.829.100 kr.Markedet · 20171.984.780 kr.Markedet · 20182.197.860 kr.Markedet · 20192.218.160 kr.Markedet · 20202.672.320 kr.Markedet · 20212.497.740 kr.Markedet · 20222.482.760 kr.Markedet · 20232.474.500 kr.Markedet · 20242.685.900 kr.Markedet · 20252.916.620 kr.Markedet · 20262.507.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²75 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²363 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²649 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²475 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²752 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²445 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²752 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²685 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²707 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²470 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden