Rylevænget 1

Villa · 181 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 351 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.212 kr/m².7.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.397.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,69 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.219.205 kr.
I dag · vores estimat: 6.397.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet1.219.205 kr.
1996jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	265 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	346 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	274 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	439 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	586 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	455 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	676 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	368 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	502 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	809 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu