Marselisvej 7

Rækkehus · 167 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.120 kr/m².10.770.100 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.376.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.376.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	408 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	437 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	336 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
P. Heises Vej 14B 8000 Aarhus C	164 m²	1,1 km	15-09-2024	12.300.000 kr.	75.000 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	367 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	466 m	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	803 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	905 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	761 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	756 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu