Folden 7, Horneby

Fritidshus · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 117 m².5.850.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.246.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,61 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	64 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	64 m	14-04-2024	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	166 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	111 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	474 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	474 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	558 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	351 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	466 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	466 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu