Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.410 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1410 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².1.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden feb. 2004
194k611k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20041.000.000 kr.I dag · vores estimat1.863.331 kr.Markedet · 1992361.335 kr.Markedet · 1993430.223 kr.Markedet · 1994384.225 kr.Markedet · 1995458.127 kr.Markedet · 1996622.826 kr.Markedet · 1997542.493 kr.Markedet · 1998405.044 kr.Markedet · 1999550.450 kr.Markedet · 2000596.884 kr.Markedet · 2001767.251 kr.Markedet · 2002558.734 kr.Markedet · 2003194.129 kr.Markedet · 2004843.115 kr.Markedet · 20051.244.998 kr.Markedet · 20061.053.376 kr.Markedet · 2007985.469 kr.Markedet · 20081.428.118 kr.Markedet · 2009791.667 kr.Markedet · 20101.346.586 kr.Markedet · 2011660.104 kr.Markedet · 2012841.589 kr.Markedet · 2013988.412 kr.Markedet · 2014641.138 kr.Markedet · 20151.101.118 kr.Markedet · 2016678.634 kr.Markedet · 2017853.797 kr.Markedet · 2018721.144 kr.Markedet · 2019820.116 kr.Markedet · 20201.259.822 kr.Markedet · 20211.126.515 kr.Markedet · 20221.114.743 kr.Markedet · 20231.038.116 kr.Markedet · 2024875.924 kr.Markedet · 20251.169.134 kr.Markedet · 20261.335.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²27 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²883 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²102 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²225 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²145 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²341 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²291 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²241 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²465 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²110 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden