Strandagervej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.067 kr/m².3.812.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 102.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+63,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.243.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.525.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	217 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	415 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	488 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	100 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	410 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	649 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	195 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	654 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	461 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	467 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu