Bankehusvej 2, Magleby, 4230 Skælskør — Villa · 124 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.459.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.219.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,35 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg474.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	324 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	243 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	2,1 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	2,3 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	2,4 km	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	2,1 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	2,3 km	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	2,6 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	2,5 km	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	2,5 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu