Ibsvej 38C, Vesterhave

Fritidshus · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 42 m².1.498.812 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.361.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. sep. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte550.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	93 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	142 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	210 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	49 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Patricksvej 52B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	96 m	16-10-2026	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	132 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	137 m	21-07-2026	1.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	144 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	151 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	385 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu