J. Skjoldborgs Vej 43A

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.678 kr/m².5.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 38.202 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.190.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1245,80 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2004 · Alm. Salg: 311.385 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet311.385 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	274 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	165 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	350 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	67 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	334 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	67 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	67 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	67 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	68 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	317 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu