Falkevej 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 899 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 42 m².1.618.764 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.577.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,59 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1962nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	780 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	722 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,0 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	985 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	856 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	1,1 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	1,2 km	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	686 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	686 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	880 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu