Overdrevsvej 4

Villa · 71 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².1.693.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.452.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,26 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
feb.Solgt, andet562.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	238 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	274 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	193 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	179 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	328 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	430 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	335 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	819 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	896 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	308 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu