Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerbjergvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
971 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².4.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 22.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-45,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.593.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,67 pct. siden feb. 2004
530k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.150.000 kr.I dag · vores estimat4.593.812 kr.Markedet · 1992854.880 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994861.380 kr.Markedet · 19951.000.870 kr.Markedet · 19961.112.540 kr.Markedet · 19971.242.930 kr.Markedet · 19981.229.150 kr.Markedet · 19991.509.040 kr.Markedet · 20001.416.870 kr.Markedet · 20011.722.110 kr.Markedet · 2002651.430 kr.Markedet · 20031.822.470 kr.Markedet · 20042.028.520 kr.Markedet · 20052.213.380 kr.Markedet · 20062.884.700 kr.Markedet · 20072.911.220 kr.Markedet · 20082.853.890 kr.Markedet · 20092.414.620 kr.Markedet · 20102.226.900 kr.Markedet · 20112.549.430 kr.Markedet · 20122.290.210 kr.Markedet · 20132.064.010 kr.Markedet · 20142.397.070 kr.Markedet · 20152.526.030 kr.Markedet · 20162.973.750 kr.Markedet · 20172.695.680 kr.Markedet · 20182.753.920 kr.Markedet · 20193.624.010 kr.Markedet · 20203.669.380 kr.Markedet · 20213.672.110 kr.Markedet · 20224.468.230 kr.Markedet · 20233.695.120 kr.Markedet · 20244.182.100 kr.Markedet · 20254.478.240 kr.Markedet · 20265.366.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 5
2750 Ballerup		131 m²100 m03-12-20243.500.000 kr.26.718 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²56 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Industriparken 5
2750 Ballerup		130 m²214 m12-10-20253.420.000 kr.26.308 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²55 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²79 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²205 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²290 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²300 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²186 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²363 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden