Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 37, Vanløse

Landejendom · 232 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.911.686 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.933.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,14 pct. siden feb. 2021
348k3,4M6,4M9,5M12,5M199519992002200520082014201720202023202628. feb. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat4.933.077 kr.Markedet · 19953.892.496 kr.Markedet · 19961.521.224 kr.Markedet · 19984.007.336 kr.Markedet · 19991.419.840 kr.Markedet · 2000347.536 kr.Markedet · 20018.700.000 kr.Markedet · 20022.624.848 kr.Markedet · 20032.146.000 kr.Markedet · 20044.261.144 kr.Markedet · 20056.884.136 kr.Markedet · 20063.329.200 kr.Markedet · 20074.041.208 kr.Markedet · 200810.506.584 kr.Markedet · 20096.479.296 kr.Markedet · 20112.963.104 kr.Markedet · 20142.549.912 kr.Markedet · 20153.017.392 kr.Markedet · 20163.836.120 kr.Markedet · 20173.314.352 kr.Markedet · 20184.350.464 kr.Markedet · 20193.857.000 kr.Markedet · 20202.139.504 kr.Markedet · 20213.770.000 kr.Markedet · 20222.699.552 kr.Markedet · 20235.371.728 kr.Markedet · 20243.944.000 kr.Markedet · 20254.134.472 kr.Markedet · 20266.576.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.933.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²721 m11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²1,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²1,6 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²4,3 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,0 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²1,8 km19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²6,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²6,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²4,8 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²4,4 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden