Lodsstræde 17

Villa · 113 m² · bygget 1761

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1761, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.588 kr/m².7.146.000 kr.
2Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.185.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	61 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	244 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	131 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	162 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	147 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	170 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	820 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	446 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	744 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	408 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu