Fårtoftvej 3, Solbjerg

Villa · 147 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.094 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².1.215.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.774.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,97 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,1 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,2 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	2,3 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	2,4 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,9 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	3,4 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,1 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	2,3 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	3,1 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,1 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu