Bierkjær 3, Bjergby

Landejendom · 292 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 1.105.104 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1105104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.817.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.129 kr/m².6.275.691 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1105104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.969.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,56 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 9.318.449 kr.
I dag · vores estimat: 18.969.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel9.318.449 kr.
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,7 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,3 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	2,0 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	5,0 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,2 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	3,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,9 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu