Granhøjen 3, 4690 Haslev — Villa · 131 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.805 kr/m².2.271.350 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	37 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Fyrrehøjen 9 4690 Haslev	131 m²	104 m	31-03-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Troldhøjen 7 4690 Haslev	131 m²	204 m	12-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Højgårdsvejen 39 4690 Haslev	137 m²	96 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	259 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	443 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erantisvej 11 4690 Haslev	130 m²	488 m	27-10-2025	1.728.500 kr.	13.296 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	186 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	253 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Lindeparken 11 4690 Haslev	130 m²	600 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu