Hasselholmvej 2, Næsbyskov

Landejendom · 260 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 360.363 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 360363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 867.300 kr.
Offentlig grundværdi: 867.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².5.758.200 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)360363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.979.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2095,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.979.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,7 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	1,6 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,6 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,9 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	5,5 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	5,5 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,6 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	7,3 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	6,7 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu