Skovhøj 4, Høruphav

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 174 m².2.354.046 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.232.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	206 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	170 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	281 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	76 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	68 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	324 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	141 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	73 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	283 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	26 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu