Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Bakkegaardsvej 40, Balle

Villa · 200 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 28.094 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
28094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.851 kr/m².4.415.083 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.317.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,39 pct. siden apr. 2004
354k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2004650.000 kr.I dag · vores estimat3.317.524 kr.Markedet · 19921.025.800 kr.Markedet · 19931.198.400 kr.Markedet · 19941.138.000 kr.Markedet · 19951.094.400 kr.Markedet · 19961.163.000 kr.Markedet · 19971.151.600 kr.Markedet · 19981.210.200 kr.Markedet · 19991.696.800 kr.Markedet · 20001.654.400 kr.Markedet · 20011.611.600 kr.Markedet · 20021.838.800 kr.Markedet · 20031.847.000 kr.Markedet · 20041.812.400 kr.Markedet · 20052.206.400 kr.Markedet · 20062.311.800 kr.Markedet · 20072.400.400 kr.Markedet · 20082.718.200 kr.Markedet · 20092.974.400 kr.Markedet · 20102.565.800 kr.Markedet · 20112.525.200 kr.Markedet · 20122.112.200 kr.Markedet · 20132.520.000 kr.Markedet · 20141.385.400 kr.Markedet · 20152.075.400 kr.Markedet · 20162.142.800 kr.Markedet · 20172.415.400 kr.Markedet · 20182.552.400 kr.Markedet · 20192.796.600 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.313.800 kr.Markedet · 20224.491.600 kr.Markedet · 20233.382.400 kr.Markedet · 20243.950.600 kr.Markedet · 20253.830.400 kr.Markedet · 20264.137.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild
8300 Odder		203 m²581 m09-02-20252.351.337 kr.11.583 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild
8300 Odder		193 m²663 m03-12-20254.800.000 kr.24.870 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²853 m13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Overskov 30
8300 Odder		193 m²1,0 km12-02-20265.800.000 kr.30.052 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²1,3 km02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²1,5 km16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		191 m²1,3 km27-04-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²1,7 km11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Vesterhåb 13
8300 Odder		185 m²1,1 km05-11-20253.900.000 kr.21.081 kr./m²
Vesterhåb 61
8300 Odder		186 m²1,2 km04-11-20245.420.000 kr.29.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden