Ålbrobuen 7

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.075 kr/m².6.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.436.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,35 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg: 682.289 kr.
I dag · vores estimat: 6.436.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
jan.Solgt, andet682.289 kr.
1999jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	352 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	261 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	537 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	216 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	343 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	827 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	854 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	403 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	248 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	900 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu