Nyvang 12, 7430 Ikast — Villa · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 686 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².1.207.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.519.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,00 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	740 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	813 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	815 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	923 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	898 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	993 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	523 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	305 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	1,0 km	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	247 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu