Virkelyst 13

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².1.598.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.349.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,99 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	194 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	317 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	140 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	124 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	401 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	370 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	307 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	480 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	401 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	866 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu