Købmagergade 32, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 84 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 84 m².1.062.516 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.023.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,00 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel295.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	239 m	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	860 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	923 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	972 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	647 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	856 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	1,1 km	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	651 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	861 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	1,2 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu