Refsvindinge Byvej 33, Refsvindinge

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.907 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 170 m².1.415.590 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.446.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,91 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	183 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	516 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	541 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	195 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	270 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	421 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	487 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	441 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	508 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	547 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu