Elleparken 9, Trørød

Rækkehus · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 167 m².8.469.238 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.851.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,28 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	19 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	73 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	132 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	147 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	164 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	156 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	181 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	197 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	197 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	256 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu