Thorupvej 50

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 5.499 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.382 kr/m².1.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorupvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.173.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,09 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 580.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte690.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000jan.Ejerskifte580.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	3,6 km	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	4,1 km	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	4,1 km	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	4,1 km	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	4,0 km	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	4,0 km	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	4,6 km	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	4,1 km	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	4,4 km	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	4,0 km	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu